Технический план объект является документом, который подготавливается кадастровым инженером. Данный документ содержит в себе все необходимые сведения, которые касаются объекта недвижимости, которые вносятся в государственный кадастр недвижимости. Важно отметить, что объект может быть как новым, так и прошедшим реконструкцию или снос. Потому технический план, по своей сути, является посредником между собственниками недвижимости и Росреестром. Главная черта данного документа – это то, что объекты недвижимости привязываются к тем земельным участкам, на которых они располагаются. Для тех, кто хочет подробнее ознакомиться с тем, что из себя представляет технический план, стоит посетить интернет-портал exprof-rf.ru/tehnicheskij-plan-mytischi.
Важно понимать, что технический план будет нужен, чтобы внести данные об объектах строительства, а также изменениях в кадастр недвижимости. Это не документ, который может понадобиться для совершения различного рода сделок с недвижимостью. Наличие технического плана потребуется в следующих случаях: Если объект является новостроем, не находится на кадастровом учете. Нужно ввести его в эксплуатацию. Если объект был подвержен реконструкциям или перепланировкам. Если была произведена поставка на кадастр с различными ошибками. Если объект – предмет судебных разбирательств. Стоит отметить, что оформления технического плана для объекта, необходимо предоставить следующие документы:
- Правоустанавливающая документация.
- Это может быть свидетельство, договор аренды, архивная выписка.
- Выписка из ЕГРН.
- Паспорт владельца недвижимости.
СНИЛС владельца. Кроме того, нужно предоставить хотя бы 1 из следующих документов:
- Проектную документацию объекта.
- Технический паспорт на объект недвижимости.
- Разрешение на то, чтобы ввести объект в эксплуатацию.
В случае, если этих документов нет, то собственник должен составить и собственноручно подписать декларацию об объекте недвижимости. Если собственник не может это сделать сам, то всегда есть компании, которые помогут это сделать, а собственнику останется только все проверить и поставить подпись.
